Составление сметы на строительство дома

Каждый человек мечтает жить в собственном доме. Правда, не каждый имеет такую возможность. Не каждый, из имеющих возможность, знает, с чего следует начинать, и как все сделать быстро и правильно. Первый этап реализации этой идеи – приобретение земельного участка под застройку. Имея такой участок в наличии, следует его тщательно изучить, для чего, необходимо провести на нем инженерно-изыскательские работы.

После того, как об особенностях участка будет известно все, нужно позаботиться о приобретении или изготовлении проекта на будущий дом. Можно заказать проект индивидуальный, но можно приобрести и готовый. Следует помнить, чем сложнее проект, тем дороже будет само строительство. Имея проект на руках, можно переходить к последнему подготовительному этапу – составлению сметы на него.

Современный рынок услуг, изобилует компаниями, которые занимаются составлением сметной документации на капитальное строительство любых объектов, включая частные дома и коттеджи. Для начала работы, им необходимо иметь проект под руками. Если проект, особенно индивидуальный, может стоить 10% от стоимости будущего строительства, то смета обойдется в 1% и менее. Не стоит на этом экономить, профессиональная компания всегда поможет оптимизировать будущие расходы своему заказчику, а значит, строительство для него обойдется дешевле.

К выполнению сметных расчетов привлекается много профильных сотрудников. Это логисты, строители, инженеры-сметчики, экономисты, юристы, строительные технологи. Все они владеют ситуацией на современном строительном рынке, и знают цены на нем. В результате их совместной деятельности с заказчиком услуги, он получит оптимальную и достоверную по стоимости смету, а именно это ему и нужно.

Таким образом, будущий владелец коттеджа или дома должен рассчитывать на следующие затратные статьи:

1. Расходы на проектирование или готовый проект;
2. Расходы на проведение инженерно-изыскательских мероприятий;
3. Расходы на стоимость строительных материалов, оборудования, доставку их к месту строительства;
4. Расходы на оплату труда рабочих и их доставку к месту строительства;
5. Расходы на оплату труда инженерного персонала, руководящего строительным производством;
6. Расходы на прокладку и монтаж инженерных систем и коммуникаций энергоснабжения, канализации, водопровода, отопления и так далее;
7. Расходы на оплату работы строительной техники и строительного инструмента, их аренду или амортизацию;
8. Расходы на налоги и социальные выплаты, если это предусмотрено организационным планом строительства и подрядным договором с исполнителями работ.

Все эти расходные статьи будут учтены в смете. После чего, готовый документ согласовывается его заказчиком. При необходимости, его дорабатывают, улучшают, удешевляют или наоборот, в зависимости от финансовых возможностей и пожеланий заказчика услуги. Далее, смета подписывается, оплачивается. Готовая смета является основным документом, наряду с проектом, который прилагается к подрядному договору. На основании ее, строительный Подрядчик и Заказчик составляют финансовый и организационный план выполнения работ по проекту и данной смете.